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toolBAUSTELLENBETREUUNG- BAULEITUNG OBJEKTBETREUUNG NACH VOB
 
 
 
Baustellenbetreuung- Bauleitung Objektbetreuung nach VOB
 
  • Die Vertragsabwicklung beim Bauvertrag
  • Pflichten des Auftraggebers bei der Abwicklung des Bauvertrags
  • Pflichten des Werkunternehmers bei der Abwicklung des Bauvertrags
  • Verzug auf der Baustelle
  • Der Auftragnehmer wird nicht rechtzeitig fertig. Wann ist er im Leistungsverzug und was zu tun.

 
 
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SERVICE
 
 
Durch unsere langjährige Berufserfahrung stehen wir unseren Kunden mit kompetenter Beratung, excellenter Arbeit,verbunden mit Pünktlichkeit, Genauigkeit und Zuverlässigkeit zur Seite. 
 
Wir unterstützen Sie bei der Gestaltung Ihrer Räumlichkeiten -ob außen oder innen durch sicheres Stilgespür und profundes Fachwissen aus langjähriger Erfahrung.
 
Ziele, Ablauf, Budget und eventuelle Nachbearbeitung werden in enger Zusammenarbeit mit Ihnen festgelegt. Transparenz hat selbstverständlich oberste Priorität.
 
 
Übersicht Preise und Dienstleistungen
 
Preise auf Anfrage (Stundensatz ab 29,00 € Netto)
Für Reparaturen – Fliesen – Steinzeug – Feinsteinzeug, Natursteine aller Art.
 
Fliesenverlegung: qm ab 28,50 € Netto
ohne Fliese – Fliesenkleber und Fugenmörtel.
 
Tritt- & Setzstufe – Blockstufen/Winkelstufen,
Versetzen lfm ab 39,00 € Netto
 
 
Im Sortiment
 
✔  Natursteinen aller Art
✔  Fliesen Feinsteinzeug
✔  Fliesen Steinzeug
✔  Fliesen und Bodenplatten aus Granit, alle Formate
✔  Tritt und Setzstufen, Winkelstufen, Blockstufen
 
 
Dienstleistungen
 
✔  Silikonverfugung
✔  Sanieren von Silikonverfugen
✔  Reparaturen von Granit – Fliesen – Steinzeug – Feinsteinzeug
✔  Reparaturen von Treppenstufen usw.
✔  Versicherungs – Wasserschäden usw. im Bereich Fliesen und Naturstein
 
 
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AGBs
 
Allgemeine Geschäftsbedingungen
 
Vertragsgrundlage für die zu erbringenden Leistungen ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB Teil A, B + C in der jeweilig gültigen Fassung), soweit nicht im folgenden Abweichendes bestimmt ist. Abweichende Verfügungen und Abmachungen bedürfen zu ihrer Rechtsgültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch den Auftragnehmer. Widersprechen sich die Lieferungs- und Zahlungsbedingungen der Vertragspartner, so gelten nur die vorliegenden Bedingungen.
 
I. Angebot
 
Unsere Angebote sind freibleibend bzgl. Preis, Lieferfrist und Liefermöglichkeit. 
An allen Kostenvoranschlägen, Zeichnungen und sonstigen Unterlagen behält sich der Anbietet das Eigentums- und Urheberrecht vor. Sie dürfen weder nachgebildet noch anderen Personen, insbesondere keinen Konkurrenzunternehmen zugänglich gemacht werden. 
Nach Angebotsabgabe eintretende Kostenänderungen (Löhne, Materialpreise, Hilfsstoffe, Transportkosten, Umsatzsteuer usw.) werden ab Inkrafttreten gesondert berechnet. 
Die vom Anbieter vorgelegten Muster gelten nur als Durchschnittsmuster, da sie das betreffende Material in der Regel nicht genau 
charakterisieren. 
Bezüglich der angebotenen Preise und der im Angebot genannten Lieferfristen hält sich der Anbieter bis 14 Tage nach dem Datum der Abgabe des Angebotes gebunden.
 
II. Umfang und Beschaffenheit der Lieferung
Für den Umfang und die Beschaffenheit der Lieferung ist die schriftliche detaillierte Auftragsbestätigung maßgebend. 
Das zu verwendende Gestein wird in Korn und Farbe möglichst zusammenpassend ausgewählt. Verschiedenartigkeit in Körnung, Abweichungen in Farbe und Gefüge wie Flecken, Adern und Schattierungen sind jedoch keine Werkstofffehler, sondern Naturgebilde, die zu Beanstandungen nicht berechtigen. Sachgemäße Kittungen, Verklammerungen und Verdoppelungen bilden bei vielen Natursteinen einen wesentlichen und erforderlichen Bestandteil werkgerechter Bearbeitung und berechtigen daher nicht zu Beanstandungen. Durch die heute preisgünstige Herstellung der Bodenplatten sind geringe Fehler an den Kanten und Ecken sowie Polierschatten nicht zu vermeiden und kein Grund zu Beanstandungen. 
Geringfügige Maßabweichungen, welche genaues Passen und das richtige Verhältnis nicht stören, berechtigen ebenfalls nicht zu Beanstandungen. 
Nebenarbeiten wie Stemmarbeiten, Aussparrungen, Dübel und sonstige Befestigungsmittel werden gesondert berechnet.
 
III. Lieferzeit
Die Lieferfrist beginnt mit der Absendung der Auftragsbestätigung, jedoch nicht vor Beibringung der vom Auftraggeber zu beschaffenden Unterlagen, Genehmigungen, Freigaben und evtl. zu leistenden Anzahlungen. 
Die vereinbarten Lieferfristen werden möglichst eingehalten. Sie verlängern sich angemessen beim Eintritt unvorhergesehener Hindernisse, die außerhalb des Willens des Auftragnehmers liegen, z.B. bei höherer Gewalt, Arbeitskämpfen, Betriebsstörungen, Beförderungsschwierigkeiten, Verzögerungen in der Anlieferung der Rohmaterialien, Fehlfallen des Werkstoffes (Ausschuss), vom Auftragnehmer nicht zu vertretende Nichtbelieferungen durch Vorlieferanten. 
Die Einhaltung der Lieferfristen setzt die Erfüllung der Vertragspflichten des Bestellers voraus. 
Die Lieferfrist ist vom Auftragnehmer eingehalten, wenn bis zu ihrem Ablauf der Lieferungsgegenstand die Werkstätte des Auftragnehmers verlassen hat oder dem Besteller die Abtransportbereitschaft mitgeteilt ist. 
Teillieferungen sind gestattet.
 
IV. Preise und Zahlung
Die Preise gelten ab Werkstätte, ausschließlich Verpackung. 
Auch wenn im Angebot ein Gesamtpreis angegeben ist, sind stets die Einzelpreise zuzüglich gesetzlicher MwSt. maßgebend 
Wenn nichts anderes vereinbart ist, hat die Zahlung bar beim Auftragnehmer ohne jeden Abzug zu erfolgen, und zwar 1/3 Anzahlung bei Erhalt der Auftragsbestätigung, 1/3 bei Fertigstellung des Auftrages. Rest innerhalb 4 Tagen nach Rechnungsabzug. 
Bei Überschreitungen der Zahlungsfristen werden, ohne dass es einer Mahnung bedarf, Verzugszinsen erhoben die in Höhe von vier Prozent über dem Diskontsatz der Deutschen Bundesbank liegen. 
Aufrechnungen sind dem Auftragnehmer gegenüber grundsätzlich unzulässig. Die Aufrechnung ist nur mit einer unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderung möglich. 
Bei Annahme von Wechseln als Zahlungsmittel behalten wir uns Rückgabe vor Verfall vor. Zahlungen durch Wechsel oder Scheck gelten erst mit deren Einlösung als erfüllt. Bei Wechselprotesten oder gerichtlichen Maßnahmen werden unsere Geschäftsforde¬rungen sofort fällig, auch wenn wir dagegen Wechsel oder Akzente und späterer Fälligkeit angenommen haben. 
Ist die Verlegung oder Montage durch uns auszuführen, erfolgt diese erst nach restloser Zahlung der gelieferten Materialien. 
Die Mindestberechnung pro Werkstück beträgt 1,00 Ifdm in der Länge und 0,15 m in der Breite. 
Skontogewährung hat zur Voraussetzung, dass das Konto des Kunden keine fälligen Rechnungsbeträge aufweist.
 
V. Beanstandungen
Mängelrügen für offensichtliche Mängel werden nur berücksichtigt, wenn sie spätestens acht Tage nach Rechnungserhalt beim Auftragnehmer schriftlich angebracht werden. 
Der Auftragnehmer kann die Beseitigung evtl. Mängel verweigern, solange der Besteller seine Verpflichtungen nicht erfüllt. 
Ist die Beseitigung eines evtl. Mangels nach Lage der Dinge unmöglich oder würde sie einen unverhältnismäßig hohen Aufwand erfordern, kann sie der Auftragnehmer verweigern. In diesem Falle kann der Besteller Minderung der Vergütung (Paragraphen 634 Abs. 4,472 BGB) verlangen. Gleiches gilt bei Fehlschlagen einer versuchten Nachbesserung. Im übrigen sind Wandelung und Minderung ausgeschlossen. 
Die Prüfung der Waren durch den Käufer hat stets bei Übernahme, spätestens aber vor dem Verlegen zu erfolgen. 
Nach Verlegung der Materialien durch den Auftraggeber oder Dritte können Reklamationen in keinem Fall anerkannt werden. 
Bei berechtigten Beanstandungen kann nur der Rechnungsbetrag für das beanstandete Stück bis zur endgültigen Regelung zurückgehalten werden. Reklamationen entbinden nicht von der termingerechten Zahlung. 
Sonderangebote sind von jeder Beanstandung ausgeschlossen und sofort netto zahlbar.

Silikonfugen sind Wartungsfugen und werden in keiner Gewährleistung übernommen. Sie unterliegen nicht einer Gewährleistung außer! wenn dieses vor Vertragsabschluß dem Kunden schriftlich im Angebot mit mitgeteilt wurde, dass die Silkonfugen mit Garantie-Gewährleistung ausgeführt werden.
 
Vl. Haftung für sonstige Schäden
Schadenersatzansprüche wegen mangelhafter, nicht rechtzeitiger Lieferung oder Nichtlieferung oder aus anderen sonst noch in Frage kommenden Gründen sind, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, ausgeschlossen. Soweit mit der Lieferung zusammenhängende, aber erst nach Fertigstellung des Auftrages entstandene Schadenersatzansprüche dritter Personen in Frage kommen, haftet dafür im Verhältnis des Bestellers zum Auftragnehmer ausschließlich der Besteller.
 
VII. Beförderung und Gefahr
Die Beförderung der Lieferung erfolgt auf Gefahr und Rechnung des Bestellers, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist. 
Der Gefahrenübergang erfolgt in jedem Falle beim Verlassen der Werkstätte des Auftragnehmers. 
Eine Lieferung zur Baustelle usw. ist nur möglich, wenn diese auf gut befahrbaren Straßen zu erreichen sind. Das Abladen hat bauseits zu erfolgen. Abladen mittels Lkw-Kran und durch den Auftragnehmer nicht zu vertretende Wartezeiten werden gesondert berechnet. 

VIII. Eigentumsvorbehalt
Die Ware wird nur unter Eigentumsvorbehalt geliefert. Dieser bleibt so lange bestehen, als sämtliche Verbindlichkeiten des Kunden uns gegenüber also auch aus vorherigen oder späteren Lieferungen oder Geschäften jeder Art, die aufgrund Gesetzes bestehen, abgegolten sind. 
Geht das Eigentum an der gelieferten Ware etwa durch Verkauf oder durch Verarbeitung seitens des Kunden auf Dritte über, so tritt der Kunde alle sich hieraus für ihn ergebenden Ansprüche sicherungshalber an uns ab. Der Kunde verpflichtet sich auf seine Kosten für die Realisierung dieser Ansprüche zu sorgen, sofern dies von uns verlangt wird. Sollte die unter Eigentumsvorbehalt gelieferte Ware bei dem Kunden durch Feuer, Wasser oder dergl. verderben, so tritt der Kunde schon jetzt etwa hierfür bestehende Ansprüche gegenüber Versicherern an uns ab. Die unter dieser Ziffer genannten Abtretungen bleiben solange bestehen, bis sämtliche unsere Forderungen gegenüber dem Kunden befriedigt sind. 

IX. Erfüllungsort
Erfüllungsort für Lieferungen und Zahlungen ist der Sitz des Betriebes des Auftragnehmers und sein Geschäftslokal.
 
X. Gerichtsstandsvereinbarung
Für den Fall, dass der Kunde Vollkaufmann, juristische Personen des stattlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist der Gerichtssand die Niederlassung des Lieferers. Gerichtsstand ist darüber hinaus der Ort der Niederlassung des Lieferers, wenn der Kunde keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, nach Vertragsabschluß seinen Wohnsitz oder gewöhnlichen Aufenthaltsort aus dem Inland verlegt oder sein Wohnsitz oder gewöhnlicher Aufenthaltsort zum Zeitpunkt der Klageerhebung nicht bekannt ist.
Sind obige Voraussetzungen nicht gegeben, so ist der Wohnsitz des Kunden Gerichtsstand.
 
XI. Nebenabreden und Sonstiges
1.
Notwendige behördliche Genehmigungen zur Ausführung des Auftrags hat der Besteller zu beschaffen, soweit der Auftragnehmer nicht ausdrücklich die Beschaffung übernommen hat. 
2.
Bei Ausführung der Montage durch uns hat der Kunde dafür zu sorgen, dass zum Liefertermin auch die baulichen Voraussetzungen für eine reibungslose Montage gegeben sind. 
3.
Alle in der Auftragsbestätigung nicht enthaltenen mündlichen oder früheren schriftlichen Abreden sind für beide Teile nicht verbindlich. Spätere Vereinbarungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung des Auftragnehmers. 
4.
Bei Montage sind ein ungehindertes Anfahren mittels Lastzug auch bei schlechtem Wetter auf einer Ebene bis zur Verwendungsstelle und Abladen sowie Lagerung daselbst sowie eine ungehindert Montage in einem Zuge zugrunde gelegt. Soweit diese Voraussetzungen fehlen oder Nachbestellungen erfolgen, werden Mehrkosten berechnet. 
5.
Der Auftraggeber hat unentgeltlich zur Verfügung zu stellen: Wasser und Baustrom (16A), Möglichkeiten des Ableerens von Bauschutt neben dem Arbeitsplatz, Anbringen und Unterhalten von evtl. Baugeländern – Verkehrssicherungspflicht obliegt dem Auftraggeber. 
6.
Bei fehlerhaften Betonläufen werden Mehrkosten berechnet. Fugen zwischen Betonläufen und Stufen sind bauseits auszufüllen. Konstruktionshöhe bis 6 cm Mehraufzug wird gesondert berechnet. Bodenplatten an geschweiften, runden und nicht fluchtgerechten Anschlüssen von Dehnfugen, Sonderausführungen z.B. das Verlegen auf Dämmplatten oder Bodenheizungen werden gesondert berechnet. Im Verlegeberreich müssen Türfutter und Anschlagschienen sitzen. Verlegen der Bodenplatten und Sockel zusammen mit der Treppenmontage in einem Zuge. Bodenbeläge ohne Baustellenschliff weisen Verzahnungen auf. 
7.
Während der Ausführungszeit von Verlegearbeiten einschl. zwei Tage nach Fertigstellung dürfen die Belagsflächen nicht betreten werden. Dies erfordert insbesondere bei Treppenhaus- und Bodenbelagsarbeiten, dass weder der Auftraggeber noch dritte Personen Zutritt im Arbeitsbereich haben. Bei Verstößen hiergegen entfällt für den Auftragnehmer jegliche Gewährungspflicht. 
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen sind diese so umzudeuten, dass der mit ihnen verfolgte Zweck möglichst erreicht wird. Die Wirksamkeit der übrigen allgem. Geschäftsbedingungen bleibt unberührt. 
8.
Bei Aufträgen von freitragenden Treppen ist vom Kunden bei Auftragserteilung der Verlauf von Leistungen im Treppenbereich schriftlich mitzuteilen und vor Ort deutlich erkennbar zu markieren. 
9.
Für Beschädigungen, die bei der Montage entstehen, wird keine Haftung übernommen, außer in Fällen von grobem Verschulden der Monteure. 
10.
Zusätzlich anfallende Stundenlohnarbeiten (Säuberung der belegenden Flächen, dauerelastische Verfugung, Verputzarbeiten), die zur ordnungsgemäßen Ausführung zweckmäßig bzw. erforderlich sind, müssen von uns nicht vorangemeldet werden und werden nach den üblichen Preisen an den Kunden berechnet.
 
 
 
 
 
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DIREKTRUF

Gilbert Dorkel Fliesen & Natursteine
Inh. Gilbert Dorkel
Schumannstraße 16
58706 Menden
 
Telefon      02373 1706636 
Fax   02373 1728421
Mobil   0171 5729851
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